В адрес управления государственного строительного и жилищного надзора Якутии поступило обращение о нарушении порядка при переходе 18 домов в Промышленном округе под управление ООО УК "Юнион".

Согласно нормам жилищного законодательства определено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме заключают договоры обслуживания на основании решений общего собрания. При этом, все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

По результатам проведенных проверок установлено, что из 18 многоквартирных домов надлежащий кворум в размере более 50% голосов при принятии решения о выборе ООО УК «Юнион» имелся только в 4 домах.

Следовательно, в остальных 14 домах общие собрания проведены в отсутствие надлежащего кворума, решение о выборе ООО УК «Юнион» в качестве обслуживающей организации не может считаться принятым.

Собственники должны вносить плату за жилищные услуги тем лицам, с которыми у них заключены договоры на предоставление таких услуг.

В данном случае, внесение платы в ООО УК «Юнион» жильцами домов, в которых отсутствовал кворум при принятии решения о выборе ООО УК «Юнион», привело бы к нарушениям жилищного законодательства, а также повлекло бы убытки для указанных лиц.